Come si partecipa
Un percorso che comincia sempre da un confronto riservato: profilo, criteri, orizzonte. L'accesso alle operazioni segue la definizione del mandato, mai il contrario.
La situazione
Una situazione ricorrente: qualcuno arriva a noi chiedendo «cosa avete». È la domanda sbagliata, e lo diciamo con rispetto. Non esiste una vetrina di operazioni da sfogliare, per due ragioni. La prima è la riservatezza: gli asset che seguiamo non sono pubblici, e non lo diventano per chi non ha ancora un mandato. La seconda è che un'operazione buona per un investitore è sbagliata per un altro, e senza conoscere il profilo non sappiamo cosa mostrare. Il percorso, quindi, va nell'altra direzione.
Come interveniamo
Il primo confronto è riservato e senza impegno: chi siete, cosa cercate, con quale ordine di grandezza, con quale orizzonte, con quale rapporto con il rischio. Cosa avete già fatto e cosa non volete rifare. Da qui capiamo se il vostro profilo è coerente con ciò che la nostra rete origina.
Se il profilo è coerente, il mandato viene definito per iscritto: criteri di ricerca (tipologia, localizzazione, taglio, orizzonte, struttura preferita) e compenso, prima di qualunque operazione.
Definito il mandato, l'origination cerca sulla rete e propone solo ciò che è coerente con il mandato. Ogni proposta arriva con un quadro completo: asset, situazione, verifiche, business plan, rischi. Per iscritto, prima che decidiate.
Sulla proposta, la decisione è vostra. Se scegliete di procedere, acquistate a vostro nome, con la struttura che preferite, e noi assistiamo dall'offerta al closing e oltre, secondo ciò che l'incarico prevede. Se scegliete di non procedere, si continua a cercare, o si chiude il mandato.
Cosa comprende
- Primo confronto riservato: profilo, criteri, orizzonte, esperienza
- Mandato di ricerca scritto, con compenso definito prima
- Origination sulla rete istituzionale, coerente con il mandato
- Per ogni proposta: quadro completo per iscritto, prima della decisione
- Assistenza dall'offerta al closing e, dove previsto, oltre
- Nessun obbligo di procedere su una singola proposta
Per chi è
- Chi vuole capire come funziona prima di chiedere cosa c'è
- Investitori privati, famiglie, professionisti con capitale da impiegare in immobili
- Chi ha rapporti con un consulente e vuole un interlocutore immobiliare
- Chi ha già investito e cerca un accesso diverso da quello pubblico
Domande frequenti
Posso vedere le operazioni prima di dare un mandato?
No, e non è un vezzo. Gli asset che seguiamo sono riservati, e senza conoscere il vostro profilo non sapremmo cosa mostrarvi. Il primo confronto è gratuito e senza impegno: serve esattamente a capire se ha senso andare avanti.
Il mandato mi obbliga a comprare?
No. Vi obbliga a valutare ciò che vi proponiamo, non a procedere. Ogni proposta è una decisione a sé.
Chi compra l'immobile?
Voi, a vostro nome o con la struttura che preferite. Noi siamo l'advisor: non siamo parte dell'operazione, non compriamo con voi, non vendiamo a voi. È la condizione perché il nostro interesse sia uno solo.
Primo contatto
Ogni operazione parte da una verifica.
Le informazioni contenute in questa pagina illustrano l'attività di advisory immobiliare di Thisavros S.r.l. e non costituiscono offerta al pubblico, sollecitazione all'investimento né consulenza in materia di strumenti finanziari.